Этот же режим возникает в отношении зданий, возведенных супругами и членами фермерского хозяйства. Имуществом, принадлежащим нескольким лицам на праве совместной собственности, может распорядиться любой из них. Однако отчуждателю следует заручиться согласием других совладельцев. Пример: дарителем квартиры, приобретенной супругами в браке, выступает муж (титульный собственник по документам). Жена, обладающая равными с ним правами на объект недвижимости, подписантом дарственной не является. Чтобы сделка мужа состоялась и могла быть зарегистрирована, жена должна составить и нотариально удостоверить согласие на дарение.
Договор дарения долей детям под материнский капитал
Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.
Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый.
На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов,которые мы перечислили выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.
- Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать.
Дарение долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу
Содержание
- 1 Предмет дарения: целостный объект или доля?
- 2 Дарение объектов, пребывающих в совместной собственности
- 3 Дарение уже выделенной доли недвижимости
- 4 Дарение с предварительным выделением доли
- 5 Дарение доли квартиры её единственным владельцем
- 6 Право преимущественной покупки доли и дарственная
- 7 Дарственная как способ обойти право преимущественной покупки
- 8 Как оформить дарственную на долю в квартире при помощи нотариуса
- 9 Государственная регистрация дарственной на долю в квартире
- 10 Дарение доли недвижимости и уплата НДФЛ
Предмет дарения: целостный объект или доля? Задумались, как сделать дарственную на долю в квартире, домовладении, коммерческой недвижимости? Сначала убедитесь, что дарению в вашем случае подлежит именно доля, а не целостный объект.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Свидетельство о государственной регистрацииДобрый день! Мною, находясь в разводе, куплена квартира с использованием средств материнского капитала. На днях я получаю свидетельство о государственной регистрации права собственности.читать ответы (1) Тема: Выделение доли ООО дарит группе физ.
лиц часть земельного участка в виде выделения доли.

В доме отец по договору дарения выделил доли на детей.
Дарение и выделение доли

- 13% для одаряемых – резидентов РФ, то есть лиц, пробывших в стране в течение 182 суток и более;
- 30% – для нерезидентов независимо от гражданства.
Дарственная на долю квартиры между близкими родственниками хороша тем, что одаряемый освобождён от уплаты НДФЛ. Льгота касается лиц, приходящихся дарителю:
- супругом (сожительство не будет учтено, брак должен быть зарегистрирован в ЗАГСе);
- ребёнком, внуком;
- родителем, усыновителем, прародителем (дед, бабка);
- братом, сестрой.
Налоговым агентом при уплате НДФЛ (лицом, ответственным за его уплату налогоплательщиком) признаётся нотариус.
Поэтому при оформлении дарственной на долю в квартире родственнику необходимо представить ему документы, подтверждающие родственные связи.
Оформление дарения доли в квартире

Скачать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками (образец) Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.
Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Соблюдение преимущественных прав совладельцев может быть сопряжено с множеством трудностей, например:
- местонахождения совладельцев неизвестно;
- совладельцы отказываются расписаться на уведомлении о продаже;
- продавцу важно, чтобы его долю приобрело определённое лицо;
- реальная продажная цена выше той, которую стороны купли-продажи доли хотят прописать в договоре.
Дарственная как способ обойти право преимущественной покупки Дарение части недвижимости – безвозмездная сделка. Получать соглашение на её совершение не нужно. Поэтому при возникновении спора с другими совладельцами нередко прибегают к составлению дарственной вместо договора купли-продажи.
При этом притворное дарение маскирует куплю-продажу и обеспечивает переход права собственности на долю недвижимости.
Оставить комментарий